LA PASSIONE
Sinta esta experiência
Oportunidade
Cobertura pronta para morar com
rentabilidade projetada de 170%
Meia Praia I Itapema
La Passione
Unidade 1801
A melhor vista para o mar. Cobertura pronta para viver - 18° andar.
Área privativa: 130 m²
3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 vagas de garagem
Valor: R$ 2.200.000,00
O momento de entrar no mercado imobiliário de Itapema e Porto Belo é agora.
Selecionamos esta oportunidade pronta para morar: uma cobertura mobiliada, pronta para ocupação imediata.
Veja uma análise financeira conservadora com um horizonte de cinco anos.
Os valores para este investimento são apresentados a seguir.
Não se trata apenas de adquirir um imóvel; trata-se de alavancar ativos existentes.
Números da estratégia
O Ativo (Dados de Compra): Cobertura Pronta para Morar em Itapema · SC
Valor de Compra: R$ 2.200.000,00 I Forma de Pagamento: (Direto – 60 vezes)
Entrada: R$ 440.000,00 I Mensal: 60 parcelas de R$ 20.000,00
Reforços Anuais: 5 reforços de R$ 112.000,00 I Correção: CUB/SC.
Projeção de Crescimento (Evolução do Ativo)
Considerando uma valorização anual de 25% (cenário realista para a região) e juros compostos, veja como o valor do imóvel evolui ano a ano comparado ao preço de compra:
A Lógica do Lucro ("O Pulo do Gato")
A inteligência financeira desta operação está em dois pilares fundamentais
O Inquilino Ajuda a Pagar
Como está pronta, projetamos um aluguel de R$ 7.000/mês. Isso significa que o inquilino subsidia 35% da sua parcela mensal.
Diferencial de índice Spread de Taxas:
O seu saldo devedor é corrigido apenas pelo custo da construção (CUB), enquanto o seu ativo se valoriza pelo preço de mercado de luxo (25% a.a.). Você ganha nessa diferença. diferencial.
Ao final do fluxo de pagamento, mesmo considerando um cenário conservador e o custo total ajustado, a transação demonstra um retorno sobre o investimento significativamente maior.
Uma oportunidade rara de aumentar seu patrimônio com a segurança de um ativo imobiliário pronto para uso em um mercado de alta valorização.
Descrição unidade:
- Living
- Lavabo
- Cozinha
- Área de Serviço
- Espera para split
- Acabamento em gesso
- Churrasqueira
- Porcelanato
- Hidrômetro Individual
- Sala de Estar
- Alarme
- Interfone
- Varanda
- Sala de jantar
- Banheiro Social
- Varanda Gourmet
- Vista Panorâmica
- Internet
- Gás Individual
Descrição do empreendimento:
- Piscina adulta
- Piscina infantil
- Academia
- Sala de jogos
- Playground
- Spa
- Salão de festas
- Bicicletário
- Entrada p/ banhistas e box de praia
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Medidores de água, luz e gás individuais
- Rooftop
- Pub
- Hidromassagem
- Reaproveitamento de água
- Sala de games
- Brinquedoteca
- Elevador
- Espaço gourmet
- Interfone
- Alarme
- Piscina
- Internet
- Jacuzzi